95 Chemin de Gigonzac, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin de Gigonzac, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin de Gigonzac, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 105 logements - 136 parkings - 3654 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Collège Joliot Curie à 312 mètres
- - Aigues-Mortes à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 281 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin de Gigonzac
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin de Gigonzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin de Gigonzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin de Gigonzac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de Gigonzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de Gigonzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin de Gigonzac dans son marché local
Prix du 95 Chemin de Gigonzac par rapport à la voie
Sur Chemin de Gigonzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 95 Chemin de Gigonzac se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin de Gigonzac par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin de Gigonzac se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 91.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin de Gigonzac à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin de Gigonzac est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
