4 Impasse des Vignes, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 3 024 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Vignes, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5232 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 446 mètres
- - Aigues-Mortes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 483 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 4 Impasse des Vignes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Vignes par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Vignes se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 51.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Vignes à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Vignes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
