472 Route de Nîmes, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°440 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°517.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 472 Route de Nîmes, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 394 mètres
- - Aigues-Mortes à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 850 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 472 Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 472 Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 472 Route de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 472 Route de Nîmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 472 Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 472 Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 472 Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 472 Route de Nîmes se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 472 Route de Nîmes par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 Route de Nîmes se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 91.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 472 Route de Nîmes à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 472 Route de Nîmes est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
