38 Rue des Berruguettes, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Berruguettes, affiche un prix moyen de 3 798 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Berruguettes, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Collège Joliot Curie à 277 mètres
- - Aigues-Mortes à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 308 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 808 mètres
Ventes au 38 Rue des Berruguettes
Les 4 ventes au 38 Rue des Berruguettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Berruguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Berruguettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Berruguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Berruguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Berruguettes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Berruguettes par rapport à la voie
Sur Rue des Berruguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 38 Rue des Berruguettes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Berruguettes par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Berruguettes se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 88.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Berruguettes à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Berruguettes est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
