12 bis Rue des Gardians, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Gardians, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Gardians, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 344 mètres
- - Aigues-Mortes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 604 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Gardians, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Gardians dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Gardians par rapport à la voie
Sur Rue des Gardians, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 12 bis Rue des Gardians se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Gardians par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Gardians se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 50.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Gardians à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Gardians est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
