11 bis Rue du Port, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Port, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 300 mètres
- - Aigues-Mortes à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Séverin à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Port, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 11 bis Rue du Port se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Port par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Port se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 61.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Port à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Port est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
