8 Rue Emile Zola, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Zola, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 144 mètres
- - Aigues-Mortes à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 860 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 362 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 8 Rue Emile Zola se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Zola se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 26.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Zola à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Zola est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
