40 bis Rue Pasteur, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 14.78 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Pasteur, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 315 mètres
- - Aigues-Mortes à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 809 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 40 bis Rue Pasteur se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Pasteur par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Pasteur se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 55.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Pasteur à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Pasteur est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
