176 Chemin du Poujolas, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Chemin du Poujolas, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°179 et de 0.15 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Chemin du Poujolas, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Aigues-Vives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1049 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Chemin De La Vaunage à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Chemin du Poujolas
Aucune vente n'a été recensée au 176 Chemin du Poujolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Chemin du Poujolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Chemin du Poujolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Chemin du Poujolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Chemin du Poujolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Chemin du Poujolas dans son marché local
Prix du 176 Chemin du Poujolas par rapport à la voie
Sur Chemin du Poujolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 176 Chemin du Poujolas se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Chemin du Poujolas par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Chemin du Poujolas se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Aigues-Vives et 3.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Chemin du Poujolas à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 176 Chemin du Poujolas est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 22.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
