31 Rue de l'Abattoir, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Abattoir, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aigues-Vives à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Abattoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 31 Rue de l'Abattoir se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Abattoir par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Abattoir se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Vives et 3.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Abattoir à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Abattoir est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 22.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
