2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 268 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 297 mètres
- - Aimargues à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 195 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme
Les 3 ventes au 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme par rapport à la voie
Sur Boulevard Fanfonne Guillerme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 3.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Fanfonne Guillerme est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 31.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
