1 Impasse Fontanes, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Fontanes, affiche un prix moyen de 2 392 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Fontanes, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 206 mètres
- - Aimargues à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Fontanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Fontanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Fontanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Fontanes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fontanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fontanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Fontanes dans son marché local
Prix du 1 Impasse Fontanes par rapport à la voie
Sur Impasse Fontanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 1 Impasse Fontanes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Fontanes par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Fontanes se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Aimargues et 6.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Fontanes à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Fontanes est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 1 Impasse Fontanes à Aimargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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