12 Rue de l'Hôpital, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Hôpital, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 133 mètres
- - Aimargues à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 135 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Hôpital
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Hôpital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Hôpital, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 12 Rue de l'Hôpital se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Hôpital par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Hôpital se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 12.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Hôpital à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Hôpital est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
