9 Rue de la Gendarmerie, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Gendarmerie, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 204 mètres
- - Aimargues à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 145 mètres
Ventes au 9 Rue de la Gendarmerie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Gendarmerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Gendarmerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 9 Rue de la Gendarmerie se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gendarmerie par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Gendarmerie se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 10.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Gendarmerie à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Gendarmerie est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 31.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
