9 bis Rue des Lavoirs, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Lavoirs, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 245 mètres
- - Aimargues à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Lavoirs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 9 bis Rue des Lavoirs se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Lavoirs par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Lavoirs se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 13.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Lavoirs à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Lavoirs est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 31.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
