3 bis Place de la Republique, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de la Republique, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 224 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 142 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de la Republique, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de la Republique dans son marché local
Prix du 3 bis Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 3 bis Place de la Republique se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de la Republique par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de la Republique se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Anduze et 37.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de la Republique à Anduze
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de la Republique est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
