1 Place de la Tour de Pezene, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Tour de Pezene, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Tour de Pezene, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 297 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 209 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 91 mètres
Ventes au 1 Place de la Tour de Pezene
Une vente a été recensée au 1 Place de la Tour de Pezene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Tour de Pezene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Tour de Pezene, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Tour de Pezene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Tour de Pezene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Tour de Pezene dans son marché local
Prix du 1 Place de la Tour de Pezene par rapport à la voie
Sur Place de la Tour de Pezene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 1 Place de la Tour de Pezene se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Tour de Pezene par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Tour de Pezene se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Anduze et 36.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Tour de Pezene à Anduze
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Tour de Pezene est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
