11 Plan de Brie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Plan de Brie, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Plan de Brie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 192 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 150 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 303 mètres
Ventes au 11 Plan de Brie
Les 3 ventes au 11 Plan de Brie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Plan de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Plan de Brie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Plan de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Plan de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Plan de Brie dans son marché local
Prix du 11 Plan de Brie par rapport à la voie
Sur Plan de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 11 Plan de Brie se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Plan de Brie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Plan de Brie se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 36.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Plan de Brie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 11 Plan de Brie est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 11 Plan de Brie à Anduze, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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