3 Plan de Brie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plan de Brie, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et du 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plan de Brie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Anduze à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 282 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 224 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plan de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plan de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan de Brie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Plan de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Plan de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan de Brie dans son marché local
Prix du 3 Plan de Brie par rapport à la voie
Sur Plan de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 3 Plan de Brie se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan de Brie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plan de Brie se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Anduze et 41.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plan de Brie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 3 Plan de Brie est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
