9 bis Plan de Brie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Plan de Brie, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 bis et du 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Plan de Brie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Anduze.
3 niveaux - 1327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 221 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 176 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Plan de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Plan de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Plan de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Plan de Brie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Plan de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Plan de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Plan de Brie dans son marché local
Prix du 9 bis Plan de Brie par rapport à la voie
Sur Plan de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 9 bis Plan de Brie se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Plan de Brie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Plan de Brie se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 24.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Plan de Brie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 9 bis Plan de Brie est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
