225 Route de Saint Félix, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Route de Saint Félix, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°264 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°300.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Route de Saint Félix, 30140 Anduze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 215 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 304 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Route de Saint Félix
Aucune vente n'a été recensée au 225 Route de Saint Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Route de Saint Félix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 225 Route de Saint Félix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Route de Saint Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Route de Saint Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Route de Saint Félix dans son marché local
Prix du 225 Route de Saint Félix par rapport à la voie
Sur Route de Saint Félix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 225 Route de Saint Félix se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Route de Saint Félix par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 225 Route de Saint Félix se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Anduze et -3.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Route de Saint Félix à Anduze
Le loyer moyen estimé au 225 Route de Saint Félix est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anduze a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
