4 Route de Saint Félix, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Saint Félix, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°1 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Saint Félix, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 108 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 45 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Saint Félix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Saint Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Saint Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Saint Félix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Saint Félix dans son marché local
Prix du 4 Route de Saint Félix par rapport à la voie
Sur Route de Saint Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 4 Route de Saint Félix se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Saint Félix par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Saint Félix se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 31.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Saint Félix à Anduze
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Saint Félix est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
