8 Rue Argenterie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Argenterie, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Argenterie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 308 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 219 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Argenterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Argenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Argenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Argenterie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Argenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Argenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Argenterie dans son marché local
Prix du 8 Rue Argenterie par rapport à la voie
Sur Rue Argenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 8 Rue Argenterie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Argenterie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Argenterie se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Anduze et 36.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Argenterie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Argenterie est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
