10 Rue Enclos Blaise, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Enclos Blaise, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Enclos Blaise, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 115 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 28 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Enclos Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Enclos Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Enclos Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Enclos Blaise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Enclos Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Enclos Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Enclos Blaise dans son marché local
Prix du 10 Rue Enclos Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 10 Rue Enclos Blaise se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Enclos Blaise par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Enclos Blaise se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Anduze et 38.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Enclos Blaise à Anduze
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Enclos Blaise est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
