61 Rue Fusterie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Fusterie, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°63 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Fusterie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 464 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 377 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 93 mètres
Ventes au 61 Rue Fusterie
Les 4 ventes au 61 Rue Fusterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Fusterie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Fusterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Fusterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Fusterie dans son marché local
Prix du 61 Rue Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 61 Rue Fusterie se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Fusterie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Fusterie se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Anduze et 37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Fusterie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Fusterie est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
