95 Rue Fusterie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Fusterie, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°95 a et de n°89.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Fusterie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 556 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 472 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Fusterie
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Fusterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Fusterie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Fusterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Fusterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Fusterie dans son marché local
Prix du 95 Rue Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 95 Rue Fusterie se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Fusterie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Fusterie se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Anduze et 40.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Fusterie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Fusterie est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
