3 Rue Rabaut Saint Etienne, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabaut Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabaut Saint Etienne, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 170 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 176 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabaut Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabaut Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rabaut Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rabaut Saint Etienne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabaut Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabaut Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabaut Saint Etienne dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabaut Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Rabaut Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 Rue Rabaut Saint Etienne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabaut Saint Etienne par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabaut Saint Etienne se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 26.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabaut Saint Etienne à Anduze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabaut Saint Etienne est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
