4 Rue Sainte Marie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Marie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1723, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 249 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 165 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 164 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte Marie
Les 4 ventes au 4 Rue Sainte Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Marie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 4 Rue Sainte Marie se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Marie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Marie se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 26.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Marie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Marie est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
