32 bis Avenue de Nimes, 30390 Aramon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de Nimes, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34 et du 0.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue de Nimes, 30390 Aramon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aramon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aramon - Collège Henri Pitot à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pitot à 134 mètres
- - Ecole maternelle Les Paluns à 753 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais groupe 1 à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue de Nimes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de Nimes dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de Nimes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 32 bis Avenue de Nimes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de Nimes par rapport à Aramon et à Gard
À Aramon, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue de Nimes se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Aramon et 46.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue de Nimes à Aramon
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue de Nimes est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Aramon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aramon a augmenté de 47.34 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
