28 Boulevard Gambetta, 30390 Aramon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Gambetta, 30390 Aramon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aramon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aramon - Jean Moulin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pitot à 309 mètres
- - Ecole maternelle Les Paluns à 577 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais groupe 1 à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 28 Boulevard Gambetta se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Gambetta par rapport à Aramon et à Gard
À Aramon, le prix moyen des appartements atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Gambetta se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Aramon et 9.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Gambetta à Aramon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Gambetta est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Aramon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aramon a augmenté de 47.4 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 28 Boulevard Gambetta à Aramon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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