7 Rue de Choisity, 30390 Aramon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Choisity, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Choisity, 30390 Aramon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aramon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aramon - Jean Moulin à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pitot à 325 mètres
- - Ecole maternelle Les Paluns à 663 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais groupe 1 à 437 mètres
Ventes au 7 Rue de Choisity
Les 9 ventes au 7 Rue de Choisity constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Choisity
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Choisity, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Choisity dans son marché local
Prix du 7 Rue de Choisity par rapport à la voie
Sur Rue de Choisity, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 7 Rue de Choisity se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Choisity par rapport à Aramon et à Gard
À Aramon, le prix moyen des appartements atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Choisity se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Aramon et 8.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Choisity à Aramon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Choisity est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Aramon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aramon a augmenté de 47.4 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 7 Rue de Choisity à Aramon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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