32 Rue Kleber, 30390 Aramon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Kleber, 30390 Aramon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aramon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aramon - Jean Moulin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pitot à 194 mètres
- - Ecole maternelle Les Paluns à 660 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais groupe 1 à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Kleber, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 32 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 32 Rue Kleber se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Kleber par rapport à Aramon et à Gard
À Aramon, le prix moyen des appartements atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Kleber se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Aramon et 30.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Kleber à Aramon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Kleber est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Aramon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aramon a augmenté de 47.4 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 050 € au 32 Rue Kleber à Aramon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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