2 Chemin des Fadarelles, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Fadarelles, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Fadarelles, 30250 Aubais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Fadarelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Fadarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Fadarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Fadarelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fadarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fadarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Fadarelles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Fadarelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Fadarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 2 Chemin des Fadarelles se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Fadarelles par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Fadarelles se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 49.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Fadarelles à Aubais
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Fadarelles est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
