4 Route d’Aigues-Vives, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route d’Aigues-Vives, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 7.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route d’Aigues-Vives, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Aubais.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3376 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole élémentaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route d’Aigues-Vives
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route d’Aigues-Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d’Aigues-Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d’Aigues-Vives, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Aigues-Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Aigues-Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d’Aigues-Vives dans son marché local
Prix du 4 Route d’Aigues-Vives par rapport à la voie
Sur Route d’Aigues-Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 4 Route d’Aigues-Vives se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d’Aigues-Vives par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route d’Aigues-Vives se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Aubais et 6.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route d’Aigues-Vives à Aubais
Le loyer moyen estimé au 4 Route d’Aigues-Vives est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubais a baissé de 21.52 % sur 1 an et baissé de 31.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 910 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 434 €/m² sur la période récente.
