10 Rue du Chemin Neuf, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et du 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Chemin Neuf, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3367 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Chemin Neuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 10 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 10 Rue du Chemin Neuf se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Chemin Neuf par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Chemin Neuf se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Aubais et 10.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Chemin Neuf à Aubais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Chemin Neuf est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
