12 bis Rue du Moulin, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et du 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Moulin, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 12 bis Rue du Moulin se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Moulin par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Moulin se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Aubais et 13.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Moulin à Aubais
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Moulin est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
