40 Rue de la Graille, 30640 Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Graille, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et du 0.36 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Graille, 30640 Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beauvoisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisin - Grande Fontaine à 287 mètres
- - Beauvoisin à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 612 mètres
- - Ecole élémentaire des Moulins à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Graille
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Graille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Graille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Graille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Graille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Graille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Graille dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Graille par rapport à la voie
Sur Rue de la Graille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 40 Rue de la Graille se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Graille par rapport à Beauvoisin et à Gard
À Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Graille se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Beauvoisin et 12.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Graille à Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Graille est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Beauvoisin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvoisin a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2023 à 2 864 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
