38 Rue de Ménussargues, 30640 Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Ménussargues, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Ménussargues, 30640 Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisin - Grande Fontaine à 244 mètres
- - Beauvoisin à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire des Moulins à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Ménussargues
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Ménussargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Ménussargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Ménussargues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Ménussargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Ménussargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Ménussargues dans son marché local
Prix du 38 Rue de Ménussargues par rapport à la voie
Sur Rue de Ménussargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 38 Rue de Ménussargues se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Ménussargues par rapport à Beauvoisin et à Gard
À Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Ménussargues se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Beauvoisin et 8.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Ménussargues à Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Ménussargues est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Beauvoisin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvoisin a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2023 à 2 864 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
