8 Rue Jean Lafont, 30640 Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Lafont, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°5 et du 1.67 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Lafont, 30640 Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beauvoisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1806 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1808 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1809 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1807 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisin - Grande Fontaine à 259 mètres
- - Beauvoisin à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 585 mètres
- - Ecole élémentaire des Moulins à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Lafont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Lafont dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 8 Rue Jean Lafont se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Lafont par rapport à Beauvoisin et à Gard
À Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Lafont se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Beauvoisin et 12.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Lafont à Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Lafont est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Beauvoisin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvoisin a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2023 à 2 864 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
