1 bis Impasse de l’Aiguillerie, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de l’Aiguillerie, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de l’Aiguillerie, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de l’Aiguillerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de l’Aiguillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de l’Aiguillerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Aiguillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Aiguillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de l’Aiguillerie dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de l’Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 1 bis Impasse de l’Aiguillerie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de l’Aiguillerie par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de l’Aiguillerie se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Bernis et 13.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de l’Aiguillerie à Bernis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de l’Aiguillerie est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.02 % sur 1 an et baissé de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
