2 Route nationale, 30320 Bezouce
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route nationale, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route nationale, 30320 Bezouce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bezouce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 401 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coopes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cigales à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route nationale dans son marché local
Prix du 2 Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Route nationale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route nationale par rapport à Bezouce et à Gard
À Bezouce, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route nationale se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Bezouce et 17.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route nationale à Bezouce
Le loyer moyen estimé au 2 Route nationale est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezouce, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezouce a augmenté de 26.27 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au premier semestre 2020 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 2 Route nationale à Bezouce, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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