1 a Rue des Arènes, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Arènes, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 850 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 674 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Arènes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 a Rue des Arènes se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Arènes par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Arènes se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Bouillargues et 1.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Arènes à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Arènes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
