16 Ancien Chemin des Canaux, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Ancien Chemin des Canaux, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°4 et du 5.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Ancien Chemin des Canaux, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Caissargues.
1 niveau - 686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette 2 Provisoire à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Ancien Chemin des Canaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Ancien Chemin des Canaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Ancien Chemin des Canaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Ancien Chemin des Canaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Ancien Chemin des Canaux dans son marché local
Prix du 16 Ancien Chemin des Canaux par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin des Canaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 16 Ancien Chemin des Canaux se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Ancien Chemin des Canaux par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Ancien Chemin des Canaux se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Caissargues et 27.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Ancien Chemin des Canaux à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 16 Ancien Chemin des Canaux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caissargues a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 185 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
