9 Ancien Chemin des Canaux, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ancien Chemin des Canaux, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², identique à celui du n°11 et du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ancien Chemin des Canaux, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1064 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette 2 Provisoire à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 462 mètres
- - Ecole primaire Cambourin à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ancien Chemin des Canaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ancien Chemin des Canaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ancien Chemin des Canaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ancien Chemin des Canaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ancien Chemin des Canaux dans son marché local
Prix du 9 Ancien Chemin des Canaux par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin des Canaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 9 Ancien Chemin des Canaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ancien Chemin des Canaux par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ancien Chemin des Canaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ancien Chemin des Canaux à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 9 Ancien Chemin des Canaux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.13 % sur 1 an et augmenté de 21.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
