38 Rue de la Forge, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 405 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Forge, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 502 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquetoun à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 156 mètres
Ventes au 38 Rue de la Forge
Les 3 ventes au 38 Rue de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Forge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 38 Rue de la Forge se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Forge par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Forge se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Caissargues et 68.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Forge à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Forge est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.56 % sur 1 an et augmenté de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
