397 Rue de la Souleïado, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Rue de la Souleïado, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°402 et de n°417.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Rue de la Souleïado, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Caissargues.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette 2 Provisoire à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 397 Rue de la Souleïado
Aucune vente n'a été recensée au 397 Rue de la Souleïado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Rue de la Souleïado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Rue de la Souleïado, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Rue de la Souleïado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Rue de la Souleïado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Rue de la Souleïado dans son marché local
Prix du 397 Rue de la Souleïado par rapport à la voie
Sur Rue de la Souleïado, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 397 Rue de la Souleïado se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Rue de la Souleïado par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 397 Rue de la Souleïado se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 2.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Rue de la Souleïado à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 397 Rue de la Souleïado est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caissargues a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 185 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
