18 Route de la Cave, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de la Cave, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de la Cave, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Calvisson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Avenue De La République à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 405 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Cap School à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de la Cave
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Route de la Cave. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de la Cave dans son marché local
Prix du 18 Route de la Cave par rapport à la voie
Sur Route de la Cave, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 18 Route de la Cave se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de la Cave par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des maisons atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de la Cave se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 35.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de la Cave à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 18 Route de la Cave est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calvisson a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au premier semestre 2020 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 050 € au 18 Route de la Cave à Calvisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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