22 Route de Nimes, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Nimes, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², identique à celui du n°20 bis et du n°16 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Nimes, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 718 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Avenue De La République à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 612 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 872 mètres
- - Ecole primaire L'île verte à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Nimes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Nimes dans son marché local
Prix du 22 Route de Nimes par rapport à la voie
Sur Route de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 22 Route de Nimes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Nimes par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Nimes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Nimes à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Nimes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
