2 a Rue Bourely, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Bourely, affiche un prix moyen de 2 566 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Bourely, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 922 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Bourely
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Bourely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Bourely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Bourely, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Bourely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Bourely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Bourely dans son marché local
Prix du 2 a Rue Bourely par rapport à la voie
Sur Rue Bourely, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 a Rue Bourely se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Bourely par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Bourely se situe 7 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 14.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Bourely à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Bourely est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 2 a Rue Bourely à Calvisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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