8 Rue des Iris, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°6 et du 2.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Iris, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1876 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Avenue De La République à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 274 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Cap School à 359 mètres
Ventes au 8 Rue des Iris
Les 3 ventes au 8 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Iris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 8 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 Rue des Iris se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Iris par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Iris se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 42.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Iris à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Iris est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
